节前房地产行业迎来多项重磅策略，上市房企的股价多数大幅高涨，当天午间，港股上市房企的股价却出现大幅下降91 足交，股价迎往复调。

10月3日午间，港股房地产板块股价倏得大幅下降，wind香港房地产Ⅱ指数午间最大跌幅接近9%，其中，万科企业（2202.HK）一度跌超17%，喜兆业集团（1638.HK）、旭辉集团（0884.HK）和融创中国（1918.HK）跌幅一度超30%。

不外午后开盘，港股房地产板块股价多数回调，戒指下昼收盘，wind香港房地产Ⅱ指数跌幅回调至5%独揽，其中，万科企业下降1.17%，喜兆业集团下降20%，融创中国下降21%，旭辉集团下降23%。而在前一日，wind香港房地产Ⅱ指数高涨幅度接近15%，上述四家企业股价大幅高涨，涨幅分手为61%、48%、76%、98%。关于上述房企来说，两天技艺，股价犹如“过山车”。

关于房企股价“过山车”的昌盛，广东省住房策略参议中心参议员李宇嘉对第一财经记者示意，9月末此次策略出手带来的地产板块估值树立，速率有点超出阛阓预期，关联词楼市的基本面，包括新址库存、房企的债务水平、住户的购买力等皆还莫得权贵的变化，因此，关于上市房企估值的大幅度修正，一些投资者可能会以为存在短期高估的情况，资金也存在利润回吐的诉求。

“股票阛阓同样有一个特色，即大涨之后会有一个大跌的经由。”上海易居房地产参议院副院长严跃进对第一财经示意，近期包括四个一线城市在内的不少城市出台了房地产重磅策略，房地产行业的基本面正在完善，投资者也应该警惕，因为有的阛阓资金会在股价冲高之后进行撤资，另外还有一些看空的资金，客岁以来，房地产板块股价就出现过屡次大涨后大跌的情况。

严跃进以为，“十一国庆”假期前后，楼市来往量彰着拉起来了91 足交，这对股价的坚挺和更领略的发展来说，是一个较好的守旧。

房地产阛阓方面，9月末各地策略出台之后，楼市合座升温。

举例，乐有家参议中心统计的数据裸露，9月30日深圳乐有家门店二手住宅成交量环比高涨近4成，是2021年2月以来的单日成交最高点；新址住宅成交量环比高涨24%，也处于近2年的高点。

10月1日，贝壳发布的“贝壳新址节”战报裸露，戒指10月1日晚18时47分，广州贝壳新址节国庆首日认购打破500单，而在客岁“十一”黄金周，广州新址住宅共成交了1300套独揽，日均不到两百套，比较之下，本年国庆假期广州楼市的热度更高。

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张慧敏

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